カバー工法とは？費用相場・メリットとデメリット・屋根の施工条件を解説

屋根の修理について調べていたり、業者から工事の提案を受けたりしたときに、「カバー工法」という言葉を耳にすることがあります。

カバー工法は、今ある屋根を撤去せず、その上に新しい屋根を重ねる工事です。古い屋根を剥がさないぶん、撤去費用や工事期間を抑えやすいという特徴があります。

ただし、どんな屋根にも施工できるわけではありません。屋根の下地が傷んでいる場合などは、カバー工法ではなく、既存の屋根を撤去する「葺き替え」が必要になることもあります。

この記事では、カバー工法の仕組みから、施工できる屋根の条件、メリット・デメリット、費用相場まで解説します。ご自宅の屋根に合った工事を考える際の参考にしてください。

カバー工法とは？屋根を重ねて直す仕組み

屋根のカバー工法とは、既存の屋根材を基本的に撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を施工するリフォーム方法です。「重ね葺き（かさねぶき）」とも呼ばれています。

一般的には、スレート屋根（コロニアル・カラーベストなど）の上に、ガルバリウム鋼板などの軽い金属屋根材を重ねる工事が行われます。

カバー工法は今ある屋根を残して新しい屋根を重ねる工事

カバー工法の大きな特徴は、今ある屋根を残したまま工事を進めることです。

通常は、既存屋根の棟板金などを取り外して下準備を行い、その上から防水シートを敷き、新しい屋根材を固定します。

そのため、カバー工法は屋根の表面を新しくすることには向いていますが、既存の下地が腐食している場合などには、そのまま施工できないことがあります。

工事を検討するときは、屋根材の傷みだけでなく、下地の状態まで確認してもらうことが大切です。

カバー工法と塗装・葺き替えでは直せる部分が違う

屋根のリフォームには、カバー工法以外にも「塗装」や「葺き替え」があります。いずれも屋根をメンテナンスする方法ですが、工事の内容は異なります。

たとえば、屋根材の色あせが中心で、屋根材自体の状態が良ければ塗装が候補になります。一方、屋根材の劣化が進んでいても下地が健全ならカバー工法、下地まで傷んでいれば葺き替えを検討する、という考え方ができます。

ただし、実際の工法選びは屋根材の種類や劣化状況によって変わるため、現地調査で判断する必要があります。

カバー工法と葺き替えの費用や工事内容を詳しく比較したい方は、屋根葺き替えとカバー工法の比較記事も参考にしてください。

外壁・窓・玄関ドアのカバー工法との違い

「カバー工法」という言葉は、屋根以外のリフォームでも使われます。共通しているのは、既存の部材を一部残し、その上から新しい部材を取り付けるという考え方です。

同じ「カバー工法」という名前でも、施工方法や費用、工期は部位によって異なります。

この記事では屋根のカバー工法を中心に解説します。外壁について詳しく知りたい方は、外壁カバー工法の解説記事をご覧ください。

カバー工法ができる屋根・できない屋根

カバー工法ができるかどうかは、屋根材の種類だけでは決まりません。既存の屋根材の形状、下地の傷み具合、新しい屋根材を固定できるかなどを確認する必要があります。

たとえば、一般的なスレート屋根はカバー工法の候補になりやすい一方、瓦屋根は通常のカバー工法には向いていません。また、施工しやすい屋根材でも、雨漏りで下地が腐食していれば葺き替えを検討することになります。

スレート屋根・金属屋根・瓦屋根で施工可否が異なる

まずは、自宅の屋根にどのような屋根材が使われているかを確認しましょう。屋根材によって、カバー工法の施工方法や適用条件が異なります。

なお、ここで示した○・△・×は一般的な目安です。実際には屋根の勾配や形状、採用する製品の施工基準によっても判断が変わります。

スレート屋根の劣化症状やリフォーム方法については、スレート屋根のリフォーム方法を解説した記事も参考にしてください。

雨漏りや下地の腐食がある場合は慎重な判断が必要

カバー工法を検討するうえで、屋根材の種類と同じくらい重要なのが下地の状態です。

屋根材の下には「野地板（のじいた）」と呼ばれる板状の下地があります。新しい屋根材をしっかり固定するには、この下地や屋根の構造部分に十分な強度が必要です。

雨漏りを長期間放置して野地板が腐食している場合、上から新しい屋根を重ねても、傷んだ部分が直るわけではありません。固定力が不足すれば、強風時の屋根材の浮きや剥がれにつながるおそれもあります。

また、すでに一度カバー工法を行った屋根も注意が必要です。さらに屋根材を重ねると重量や固定方法の問題が生じやすいため、既存の屋根を撤去する方法を含めて検討します。

築年数だけではカバー工法が必要か判断できない

「築25年だからカバー工法をした方がいい」といった説明を受けることもあるかもしれません。しかし、築年数だけで工事の必要性を判断することはできません。

同じ築25年の家でも、屋根材の種類や過去のメンテナンス、日当たり、風雨の影響によって屋根の状態は異なります。

このように、「築何年か」よりも「今、屋根のどこがどの程度傷んでいるか」が工法を選ぶうえで重要です。

築年数は点検を考えるきっかけにはなりますが、それだけを理由に工事を決める必要はありません。

現地調査ではどこを確認してもらうべきか

カバー工法を提案されたときは、施工できるという結論だけでなく、その判断理由も確認しておきましょう。

特に、次の4つは押さえておきたいポイントです。

下地は屋根の表面から見ただけでは状態がわからないこともあります。必要に応じて小屋裏の確認などを行い、調査結果を写真や具体的な説明で示してもらうと判断しやすくなります。

また、業者によってカバー工法と葺き替えの提案が分かれた場合は、単に金額を比べるのではなく、それぞれがどの劣化症状を根拠に工法を選んでいるかを確認しましょう。

カバー工法のメリット・デメリット

カバー工法には、屋根をすべて撤去する葺き替え工事に比べて、費用や工期を抑えやすいというメリットがあります。一方で、古い屋根を残すからこそのデメリットもあります。

大切なのは、メリットとデメリットを別々に考えないことです。たとえば、既存屋根を撤去しないことで今の工事費用を抑えられても、将来の葺き替えでは撤去する屋根材が増える可能性があります。

今の工事で何を節約できるのか、その代わりに何が残るのか。この2つをセットで考えると、カバー工法が自宅に合っているか判断しやすくなります。

既存屋根を撤去しないため、費用や工期を抑えやすい

カバー工法の大きなメリットは、既存屋根材の撤去・処分にかかる作業を減らせることです。

葺き替え工事では、古い屋根材を剥がし、運び出して処分する工程が必要になります。カバー工法ではこれらの工程を大幅に減らせるため、一般的には葺き替えよりも費用を抑えやすく、工期も短くなる傾向があります。

屋根材を大量に撤去しないぶん、廃材や撤去作業に伴う粉じんを減らせることも利点です。ただし、足場の設置や新しい屋根材の施工は必要なので、工事中の騒音や振動がなくなるわけではありません。

なお、カバー工法でも足場や防水シート、板金工事などの費用は発生します。見積もりを比較するときは、総額だけでなく工事範囲や使用材料も揃えて確認しましょう。

屋根材を重ねることで防水性能の回復を図れる

カバー工法では、既存屋根の上に新しい防水シートと屋根材を施工します。これにより、古くなった屋根の防水機能を回復させることができます。

また、使用する屋根材によっては、断熱性や遮音性の向上も期待できます。たとえば、断熱材が一体になった金属屋根材は、断熱材のない製品とは構造が異なります。

ただし、屋根を二重にすれば必ず夏の暑さや雨音が改善するわけではありません。実際の効果は屋根材の仕様、断熱材の有無、既存の屋根構造などによって変わります。

暑さや雨音の改善も目的にしているなら、屋根材の製品名と性能資料を確認し、どのような効果が期待できるのか施工会社に説明してもらいましょう。

下地を残すため、傷みが激しい屋根には向いていない

カバー工法のデメリットは、古い屋根材や下地を基本的に残すことです。

新しい屋根材で表面を覆っても、既存の野地板が腐食していれば、その傷みが解消されるわけではありません。下地の強度が不足していると、新しい屋根材を十分に固定できないおそれがあります。

特に、雨漏りが長く続いている屋根や、屋根が大きくたわんでいる場合は注意が必要です。

また、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、屋根全体の重量は増えます。軽量な金属屋根材を使用する場合でも、建物の構造や既存屋根の状態を踏まえて施工可否を判断する必要があります。

将来の葺き替え費用まで考えて選ぶ必要がある

カバー工法は、今の工事費用を抑えたい場合に魅力的な選択肢です。ただし、将来の屋根リフォームまで考えると、必ずしも最も安い方法になるとは限りません。

たとえば、今回カバー工法を行い、将来さらに屋根を新しくする場合、既存の屋根材と重ねた屋根材の両方を撤去する工事が必要になることがあります。

そのため、長く住み続ける予定がある場合は、今回の工事費用だけでなく、将来のメンテナンスや撤去費用も考慮したいところです。

ただし、将来の工事費用は屋根材の状態や工事時点の価格によって変わるため、現時点で正確に予測することはできません。無理に総額を決めつけず、どのような追加費用が生じ得るかを把握しておきましょう。

メリットが大きい家とデメリットが大きい家の違い

ここまでのメリット・デメリットを踏まえると、カバー工法の評価は家の状態によって変わります。

つまり、カバー工法が優れているかどうかは、費用が安いかだけでは判断できません。今の屋根を残しても問題がないことが確認できて、初めてメリットを生かせる工法と考えるとわかりやすいでしょう。

施工後のトラブルや注意点について詳しく知りたい方は、屋根カバー工法で後悔しない！失敗事例4選と注意点も参考にしてください。

また、後悔につながる原因や事前の確認事項は、屋根カバー工法で後悔しないために！知っておくべき全知識と対策で詳しく解説しています。

カバー工法の費用相場と見積もりの見方

屋根のカバー工法にかかる費用は、一般的な30坪前後の戸建て住宅で80万〜150万円程度が目安です。ただし、これは屋根の面積や形状、使用する屋根材などによって変わります。

また、見積もりを比較するときに注意したいのが、同じ100万円の工事でも、施工内容や使用材料が同じとは限らないという点です。

相場を把握したうえで、なぜその金額になるのかを確認することが、納得できる工事につながります。

屋根カバー工法の費用相場は80万〜150万円程度

30坪前後の戸建て住宅では、屋根カバー工法の費用は80万〜150万円程度が一つの目安になります。屋根面積80〜100㎡程度、一般的な金属屋根材を使用するケースを想定した概算で、足場代を含む金額です。

ここで気をつけたいのが、「30坪」という数字です。住宅の延床面積や建坪と、実際に工事する屋根の面積は同じではありません。

たとえば、同じ延床面積30坪の家でも、平屋と2階建てでは屋根面積が異なります。屋根の勾配や軒の出によっても面積が変わるため、坪数だけで正確な工事費を計算することはできません。

そのため、見積書を受け取ったら、まず「屋根工事の対象面積が何㎡になっているか」を確認してみてください。

費用が変わるのは屋根面積だけではない

屋根カバー工法の費用を左右する主な要因は、屋根面積、使用する屋根材、屋根の形状、付帯工事の4つです。

特に見落としやすいのが、屋根の形状による違いです。

たとえば、屋根面積が同じ80㎡でも、シンプルな切妻屋根と、屋根面が複数に分かれた複雑な形状では、板金の加工箇所や施工の手間が異なります。

そのため、面積あたりの単価だけを比較しても、工事費が高いか安いかを判断できない場合があります。

見積書では総額より施工内容の違いを確認する

複数社から見積もりを取ったとき、最初に目が行くのは総額かもしれません。しかし、金額だけで選ぶ前に、工事内容が同じ条件になっているかを確認しましょう。

たとえば、次のような2つの見積もりがあったとします。

この例ではB社の方が15万円安いものの、使用する屋根材や防水シート、工事範囲がわかりません。

B社の見積もりが悪いという意味ではありませんが、材料や工事内容がわからないままでは、A社と同じ条件で比較できないということです。

見積書に「一式」と書かれていても、それだけで問題があるとは限りません。ただし、内容が不明確な項目については、何が含まれているか説明してもらいましょう。

なお、同じ屋根材を使用していても、施工範囲や保証条件によって見積額は変わります。安さだけでなく、必要な工事が含まれているかを確認することが大切です。

費用相場や内訳についてさらに詳しく知りたい方は、屋根カバー工法の費用相場を詳しく解説した記事も参考にしてください。

カバー工法と葺き替えの費用を比較する

カバー工法と葺き替えでは、既存屋根材を撤去するかどうかが大きな違いです。

一般的な30坪前後の戸建て住宅では、カバー工法が80万〜150万円程度、葺き替えが110万〜220万円程度という費用目安があります。

ただし、この2つの相場の差が、そのまま自宅の工事費の差になるわけではありません。正確に比較するには、同じ屋根材や施工条件を前提に見積もりを取る必要があります。

また、下地が傷んでいる場合は、カバー工法では必要な補修に対応できないことがあります。費用だけを理由に工法を決めず、屋根の状態に合った方法を選びましょう。

長期的には、将来の撤去やメンテナンス費用も考慮したいところです。カバー工法では、次回の屋根リフォーム時に重ねた屋根材の撤去が必要になる場合があるためです。

両工法の施工内容や選び方については、屋根葺き替えとカバー工法の徹底比較｜費用相場・工期・選び方を解説で詳しく紹介しています。

屋根の状態や使用材料によって適切な工事費は変わります。見積もりを比較するときは、金額だけでなく、工事の必要性や施工内容まで確認しておきましょう。

カバー工法に使用する屋根材の種類と選び方

屋根カバー工法では、ガルバリウム鋼板などを使った軽量な金属屋根材が多く採用されています。ただし、金属屋根材にもさまざまな製品があり、価格だけでなく、耐食性や断熱材の有無、表面の仕上げなどに違いがあります。

屋根材を選ぶ際に大切なのは、「どの素材を使っているか」と「製品としてどんな性能を備えているか」を分けて考えることです。

見積書に「ガルバリウム鋼板」と書かれていても、それだけでは断熱材の有無や製品の保証内容まではわかりません。まずは代表的な屋根材の特徴を確認しましょう。

金属屋根材がカバー工法によく使われる理由

カバー工法では既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、できるだけ重量を増やさないことが重要です。

そこでよく使われるのが、薄い鋼板を加工した金属屋根材です。一般的な瓦と比べて軽量で、屋根の形状に合わせて施工しやすい製品が多くあります。

ただし、軽い屋根材を使えば、どの住宅でも安全にカバー工法ができるわけではありません。既存屋根の重量や下地の状態、建物の構造、採用する製品の施工条件を確認する必要があります。

なお、金属屋根材はすべて同じ性能ではありません。素材の種類だけでなく、表面塗装や断熱材、屋根材の固定方法などによって特徴が変わります。

ガルバリウム鋼板・SGL鋼板などの違い

カバー工法の見積もりでよく見かけるのが、「ガルバリウム鋼板」と「SGL鋼板」です。

ガルバリウム鋼板は、アルミニウムと亜鉛などの合金めっきで鋼板を保護した素材です。一般的な亜鉛めっき鋼板と比べて耐食性に優れ、屋根材や外壁材に広く使用されています。

一方、SGL鋼板は、ガルバリウム鋼板をベースにマグネシウムを加え、めっき層の耐食性を高めた素材です。

日鉄鋼板の試験では、SGLのめっき層は従来のガルバリウム鋼板に対して3倍超の耐食性が示されています。ただし、これはメーカーの試験条件に基づく比較であり、屋根全体の寿命が必ず3倍になるという意味ではありません。

ただし、素材の耐食性だけで屋根材の優劣が決まるわけではありません。表面の塗装、屋根材の厚み、施工方法、使用環境によっても長期的な状態は変わります。

見積書にSGL鋼板と記載されていても、どのメーカーのどの製品なのかまで確認するようにしましょう。

断熱材一体型や石粒付き金属屋根材の特徴

金属屋根材を比較するときは、鋼板の種類だけでなく、屋根材そのものの構造や仕上げにも注目したいところです。

代表的なものとして、断熱材一体型と石粒付き金属屋根材があります。

たとえば、アイジー工業の「スーパーガルテクト」は、遮熱性鋼板と断熱材を組み合わせた金属屋根材です。また、ディートレーディングの「ディーズルーフィング」には、表面に石粒を施した製品があります。

ここで注意したいのは、ガルバリウム鋼板・SGL鋼板・断熱材一体型・石粒付きは、同じ基準で分けた4種類ではないということです。

ガルバリウム鋼板やSGL鋼板は主に素材の違い、断熱材一体型は構造の違い、石粒付きは表面仕上げの違いを表しています。そのため、一つの製品が複数の特徴を持つこともあります。

雨音・暑さ・耐久性を考慮した屋根材の選び方

屋根材を選ぶときは、すべての性能が最も高い製品を探すよりも、自宅で気になっている問題を整理する方が比較しやすくなります。

たとえば、夏の2階が暑いことを気にしている人と、海に近い地域でサビが心配な人では、優先して確認したい性能が異なります。

なお、断熱性能や遮音性能は屋根材だけで決まるものではありません。天井の断熱材や屋根裏の換気、建物の構造によっても変わります。

屋根材を選ぶ際には、現在の住まいで困っていることを施工会社に伝え、製品資料に基づいて説明してもらいましょう。

見積書では屋根材の製品名と保証条件まで確認する

最後に確認したいのが、見積書に記載されている屋根材の情報です。

「ガルバリウム鋼板」「高耐久金属屋根材」などの表記だけでは、実際にどの製品が使われるのか判断できない場合があります。

特に、メーカーの製品保証と施工会社の工事保証は別のものです。屋根材の不具合と施工不良では保証の対象が異なるため、それぞれの内容を確認しておくと安心です。

ガルバリウム鋼板を使ったカバー工法の費用や注意点については、屋根カバー工法でガルバリウムを使用した場合の費用相場と注意点でも詳しく解説しています。

屋根材は、名前だけで優劣を決められるものではありません。自宅の屋根の状態と改善したいことを整理し、複数の製品を同じ条件で比較してみましょう。

カバー工法の施工手順と工期

屋根カバー工法の工期は、一般的な戸建て住宅で5〜10日程度が目安です。既存の屋根材を基本的に撤去しないため、葺き替え工事より短い期間で完了しやすい傾向があります。

ただし、屋根の面積や形状、天候、下地の状態などによって工期は変わります。また、工事中は足場の設置や屋根材の搬入などがあるため、普段とまったく同じ生活ができるわけではありません。

工事の流れと、事前に確認しておきたいポイントを見ていきましょう。

工事前の現地調査と準備

カバー工法では、工事を始める前に屋根材や下地の状態を確認します。既存屋根を残す工法だからこそ、傷んだ部分をそのまま覆ってしまわないよう、施工前の調査が重要です。

現地調査では、屋根材の種類や劣化状況、屋根の勾配、雨漏りの有無などを確認します。必要に応じて小屋裏などから下地の状態を調べ、カバー工法で対応できるか判断します。

また、工事日が決まったら、足場を設置する場所や屋根材の搬入経路も確認しておきましょう。

特に住宅が密集している地域では、足場の組み立てや資材搬入が近隣の生活に影響することがあります。施工会社と事前に確認しておくと安心です。

カバー工法の施工工程

カバー工法の基本的な流れは、下準備、防水シートの施工、新しい屋根材の取り付け、仕上げ・点検です。

施工方法は屋根材や製品によって異なりますが、一般的なスレート屋根への金属屋根カバー工法では、次のように進みます。

工事中に特に重要なのは、防水シートの施工と屋根の端部・接合部の仕上げです。屋根材がきれいに並んでいても、雨水が入り込みやすい部分の施工が不十分だと、雨漏りにつながるおそれがあります。

カバー工法の工期は5〜10日程度が目安

一般的な戸建て住宅の屋根カバー工法では、工期は5〜10日程度が目安です。

ただし、この日数は屋根面積や施工条件によって変わります。屋根が複雑な形状をしている場合や、付帯工事が多い場合は、さらに時間がかかることもあります。

工期を確認するときは、「何日で屋根が完成するか」だけでなく、足場の設置日から撤去日までの予定を聞いておきましょう。

また、天候による延期が発生した場合、いつ工事を再開するのか、どのように屋根を保護するのかも確認しておくと安心です。

工事中は住み続けられる？生活への影響と注意点

屋根カバー工法は、基本的に家に住みながら施工できます。屋内の大規模な解体工事を伴わないため、通常は工事期間中に引っ越す必要はありません。

ただし、屋根の上で作業するため、工事中には騒音や振動が発生します。足場や飛散防止シートによって、窓を開けにくくなったり、室内が暗く感じられたりすることもあります。

特に小さな子どもやペットがいる家庭では、資材の搬入や作業場所への立ち入りに注意が必要です。

工事中の生活について不安がある場合は、契約前に作業時間や注意事項を施工会社に確認しておきましょう。

カバー工法は、屋根材を重ねるだけの単純な工事ではありません。下地の確認、防水シートの施工、板金の仕上げまで適切に行われて初めて、屋根の防水機能を回復させることができます。

工事の流れを理解しておくと、見積書に記載された作業内容や、施工会社からの説明も確認しやすくなります。

カバー工法を提案されたときに確認したいこと

屋根の点検後に「カバー工法をした方がいい」と言われても、その場で工事の必要性を判断するのは難しいものです。

カバー工法は、屋根の状態に合っていれば有効なリフォーム方法です。ただし、屋根が古いという理由だけで必要になる工事ではありません。

大切なのは、なぜ今工事が必要なのか、なぜカバー工法が選ばれたのか、その工事でどこまで直せるのかを確認することです。

ここでは、施工会社からよく受ける説明を例に、契約前に確認しておきたい質問を紹介します。

「屋根が古いのでカバー工法が必要」と言われた場合

築20年、30年と経過していることは、屋根の点検やリフォームを検討するきっかけになります。しかし、築年数だけでカバー工法が必要と決まるわけではありません。

同じ築年数でも、屋根材の種類や過去の補修履歴、雨漏りの有無などによって状態は異なります。

屋根材にひび割れや剥がれがあるのか、防水機能に問題があるのか、下地まで傷んでいるのか。まずは、どの部分に不具合があるのかを確認しましょう。

また、撮影した写真を見せてもらう場合は、どの部分を撮影したものなのかも確認してください。写真だけでは傷みの程度や工事の必要性を判断しにくいこともあります。

工事の必要性に納得できなければ、その場で契約する必要はありません。別の施工会社にも調査を依頼し、診断内容を比較する方法があります。

「葺き替えより安いからカバー工法がおすすめ」と言われた場合

カバー工法は既存の屋根材を基本的に撤去しないため、葺き替えより初期費用を抑えやすい工法です。

ただし、費用が安いことと、自宅に適した工法であることは別の話です。

たとえば、下地の腐食が進んでいる屋根では、カバー工法を行っても必要な補修ができない場合があります。反対に、下地が健全で屋根材の施工条件を満たしていれば、既存屋根を残す方法が合理的なこともあります。

ここでは、下地の状態や既存屋根材の種類、屋根の勾配などを踏まえた説明があるか確認しましょう。

また、費用を比較する場合は、屋根材の種類や工事範囲をできるだけ揃えることも大切です。異なる材料や施工内容の見積もりでは、金額の差が工法によるものなのか判断しにくくなります。

両工法の違いを詳しく知りたい方は、屋根葺き替えとカバー工法の徹底比較｜費用相場・工期・選び方を解説も参考にしてください。

「今の屋根の上から施工できる」と言われた場合

カバー工法では、既存屋根を残して新しい屋根材を重ねます。そのため、屋根材の種類だけでなく、下地の状態や新しい屋根材の固定方法が重要になります。

特に確認したいのが、野地板などの下地に十分な強度があるかどうかです。

下地の状態は、屋根の表面を見ただけでは十分に判断できないことがあります。必要に応じて小屋裏などから確認し、施工方法に問題がないか調べてもらいましょう。

なお、屋根の状態や使用する製品によって調査方法・固定方法は異なります。確認した範囲と、確認できていない部分があるかどうかも説明してもらうとよいでしょう。

見積書に「屋根工事一式」と書かれていた場合

見積書に「屋根工事一式」と記載されていること自体が、必ずしも問題というわけではありません。ただし、使用する屋根材や防水シート、施工範囲がわからない場合は、契約前に確認しておきたいところです。

特にカバー工法では、完成すると見えなくなる防水シートや固定部分の施工も重要です。

見積書に記載がなくても、別紙の仕様書などで詳しい内容を確認できる場合があります。

確認するときは、材料の製品名だけでなく、棟や軒先などの板金工事、既存部材の撤去、足場、廃材処分、保証内容まで含まれているかを見ておきましょう。

また、工事中に下地の傷みが見つかった場合など、追加費用が発生する条件についても事前に説明してもらうことが大切です。

複数社で提案が違う場合は、診断結果と工事内容を比較する

複数の施工会社に屋根を見てもらうと、カバー工法を勧める会社と、葺き替えを勧める会社に分かれることがあります。

このような場合、金額が安い方を選ぶ前に、それぞれの会社が何を根拠に工法を選んだのか確認しましょう。

この例では、両社の説明が違う理由は、下地の状態に対する判断です。

そこで、「どの部分を調査したのか」「下地の傷みを示す根拠はあるか」「追加調査で判断できるか」を確認すると、提案の違いを整理しやすくなります。

また、同じカバー工法を提案していても、使用する屋根材や防水シート、保証内容が異なる場合があります。

カバー工法は、安さだけで選ぶ工事ではありません。施工会社の説明に納得できるか、調査結果と工事内容が一致しているかを確認してから判断しましょう。

施工後に起こり得るトラブルについては、屋根カバー工法で後悔しない！失敗事例4選と注意点でも解説しています。

カバー工法に関するよくある質問

カバー工法を検討する際には、屋根材や費用以外にも、アスベストへの対応や補助金、工事後のメンテナンスなどが気になるものです。

ここでは、契約前に確認しておきたい4つの疑問に回答します。

アスベストを含む屋根でもカバー工法はできますか？

アスベストを含む屋根材でも、既存屋根の状態や施工条件によってはカバー工法を行える場合があります。

カバー工法は既存の屋根材を基本的に撤去しないため、葺き替えに比べて撤去・処分する屋根材を減らせることがあります。ただし、アスベストを含む屋根材だからといって、必ずカバー工法が適しているわけではありません。

建築物の解体・改修工事では、原則として有資格者によるアスベストの事前調査が必要です。また、一定規模以上の工事では調査結果の報告義務もあります。

古いスレート屋根などでアスベストの含有が気になる場合は、工事を依頼する前に、調査方法と施工時の対策について確認しましょう。

参考：環境省「大気環境中へのアスベスト飛散防止対策について」

カバー工法に補助金や助成金は使えますか？

カバー工法でも、工事内容や自治体の制度によっては補助金・助成金を利用できる場合があります。ただし、屋根を新しくするだけで必ず補助対象になるわけではありません。

たとえば、省エネ改修や耐震改修などを対象とする制度では、一定の性能要件や工事条件を満たす必要があります。単に金属屋根材へ交換するだけでは対象外となることもあります。

補助金制度は年度や自治体によって内容が変わります。工事の契約前に、お住まいの自治体の公式サイトや施工会社で最新の条件を確認しましょう。

なお、国の住宅リフォーム減税でも、屋根のカバー工法だけでは対象工事に該当しない場合があります。補助金と税制優遇は別の制度なので、混同しないようにしてください。

参考：国土交通省「住宅リフォームに関するよくある質問」

カバー工法をした屋根は、その後もメンテナンスが必要ですか？

カバー工法を行った後も、定期的な点検や必要に応じたメンテナンスは必要です。

新しい屋根材を施工したからといって、屋根が永久に傷まなくなるわけではありません。屋根材の表面だけでなく、棟板金や接合部、雨どいなどにも経年劣化が生じます。

また、金属屋根材にはさまざまな製品があり、塗膜やめっきの仕様、設置環境によってメンテナンスの考え方が異なります。

点検のために屋根へ自分で上がるのは危険です。屋根材の浮きや雨漏りなどが気になる場合は、無理に確認せず、専門業者に相談しましょう。

太陽光パネルが設置されていてもカバー工法はできますか？

太陽光パネルが設置されている屋根でも、カバー工法を行える場合があります。ただし、通常は屋根工事の前にパネルや架台を一時的に取り外し、施工後に再設置する方法を検討します。

太陽光パネルの取り外し・再設置には別途費用がかかるほか、新しい屋根材に対応した固定金具が必要になる場合もあります。

特に、パネルを再設置する場合は、屋根の防水性を損なわない固定方法を選ぶ必要があります。

屋根工事を依頼する際には、太陽光パネルが設置されていることを最初に伝え、脱着工事や保証も含めた見積もりを依頼しましょう。

カバー工法は、既存屋根を残して費用や工期を抑えやすい工法ですが、すべての屋根に適しているわけではありません。屋根の状態と工事内容を確認し、納得できる方法を選ぶことが大切です。