100坪の住宅で外壁塗装を行う場合、目安となる費用相場は260万円〜300万円です。100坪の規模になると塗装面積が広いことから、300万円を超えるケースも考えられます。建物の回数が多い場合や、建物の形状が特殊である場合、屋根塗装を同時に依頼する場合なども見積もり金額が高額となる要因です。
今回の記事では、100坪の外壁塗装費用の相場について、料金内訳や計算方法、高額になるケースなどをご紹介します。外壁塗装を依頼する時の注意点についても解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。
100坪の家の外壁塗装費用相場は260万円〜300万円が目安
100坪の広さの家で外壁塗装を依頼した場合、260万円〜300万円が平均的な費用相場となります。
ただし100坪の規模の外壁塗装を依頼する事例は少なく、依頼する工事内容によっても金額が変動するため、必ずしも相場通りの金額となるとは限りません。あくまでも延床面積をもとにした簡易的な計算なので、実際にかかる費用は塗装業者に見積書を作成してもらって確認するようにしてください。
「100坪の家」は延床面積を指していることに注意
なお、外壁塗装で「100坪の家」を指す時には、各階の床面積を合計した「延床面積」であることにご注意ください。建築面積が100坪の家や、100坪の広さの土地に建っている家は塗装が必要な外壁面積が異なるため、100坪の家の費用相場には当てはまらないことに注意が必要です。
100坪以外の広さの費用相場については、下記のページでもご紹介しているので、合わせてご覧ください。
関連記事：【2024年版】外壁塗装の費用相場はいくら？10坪〜100坪の適正価格と安く抑えるコツ
100坪の外壁塗装の費用内訳・計算方法
100坪の家で外壁塗装を依頼した場合、見積もり金額には以下のような費用が含まれています。
- 塗料代
- 人件費・工事費
- 足場代
- その他の費用
それぞれの費用の目安や内訳について、詳しく解説します。
塗料代
外壁塗装における塗料代は、費用全体の約2割〜3割を占め、塗料の材料費で構成されています。使用する塗料と塗装が必要な外壁面積をもとに計算されるのが一般的で、塗料の種類ごとの平米単価は下記の表の通りです。
| 種類 | 耐用年数 | m2あたり費用相場 |
| アクリル塗料 | 約5年～8年 | 約1,000円～1,800円 |
| ウレタン塗料 | 約8年～10年 | 約1,700円～2,500円 |
| シリコン塗料 | 約10年～15年 | 約2,100円～3,500円 |
| ラジカル塗料 | 約8年～16年 | 約2,200円～4,000円 |
| フッ素塗料 | 約15年～20年 | 約2,000円～5,000円 |
| セラミック塗料 | 約10年～25年 | 約3,500円～5,000円 |
| 無機塗料 | 約20年～25年 | 約3,500円～5,500円 |
100坪の家の塗装面積は約400m2に相当するので、仮に平米単価3,000円のフッ素塗料を使用した場合、120万円が塗料代の目安であると計算できます。100坪の広さの家では、塗料の単価のわずかな違いが塗料代の大きな価格差につながりやすいため、予算に合わせて最適な塗料を選ぶことが大切です。
人件費・工事費
外壁塗装で発生する人件費・工事費は、費用全体の約3割を占めます。
現場で塗装作業を担当する職人の方々や、各種サービスを提供する営業・事務スタッフの人件費に加えて、下記の表のような工事内容に応じた費用で構成されています。
| 作業内容 | 費用相場 |
| 飛散防止ネット | 150円～400円/m2 |
| 養生 | 200円～300円/m2 |
| 高圧洗浄 | 250円〜450円/m2 |
| シーリング（打ち換え） | 700円～1,500円/m |
| シーリング（増し打ち） | 500円～1,000円/m |
| 軒天（軒裏） | 800円～1,600円/m2 |
| 雨どい | 800円～1,800円/m |
| 雨戸 | 2,000円～4,000円/枚 |
| 廃棄物処理 | 1万円～3万円/式 |
いずれの費用も、塗装工事を行う面積や長さによって金額が変動します。塗装業者からの見積書では、それぞれの作業内容にかかる費用が詳細にまとめられていますので、気になる項目があれば遠慮なく塗装業者に問い合わせてみましょう。
関連記事：外壁塗装の見積もりは何社取れば良い？見積書のチェックポイントと費用相場を解説
足場代
安全に外壁塗装を行うために欠かせない足場代は、費用全体の約2割に相当します。塗料代と同じく平米単価で計算され、目安となる相場は800円〜1,200円/m2です。この金額に足場の設置面積を掛けることで、足場代の大体の金額を計算できます。
足場の設置面積は、住宅の外周から少し距離をとって足場を設置することから、外壁面積の1.3倍の広さを使います。100坪の塗装面積は約400m2、1.3倍すると約520m2なので、800円〜1,200円/m2を掛けて約41万円〜62万円が足場代の相場です。
その他の費用
上記で解説してきた費用以外の料金は、まとめて「その他の費用」や「諸経費」として見積書に記載されます。主な内訳として、事務手数料や廃材の処分費用、交通費・駐車場代などが挙げられます。一般的には外壁塗装費用全体の約2割〜3割が目安となっていますが、相場を大きく上回るようであれば、詳細の内訳について塗装業者に確認すると安心です。
100坪の外壁塗装の費用相場が高額になるケース
100坪の規模の家で外壁塗装を依頼する場合には、さまざまな要因によって費用が大きく上下することがあります。特に費用が高額になりやすいケースとして、以下の5つの条件が挙げられます。
- 建物の階数が多い
- 建物の形状が特殊である
- 付帯部の補修・塗装が多い
- 外壁の劣化が進んでいる
- 外壁塗装の繁忙期に依頼する
上から順番に、費用相場が高額となる理由について解説しましょう。
建物の階数が多い
同じ100坪の家であっても、平屋なのか2階建てなのかによって、外壁塗装費用の相場は異なります。
建物に高さがあることで使用する塗料が増えるほか、設置する足場の面積が増加し、工期が長くなって職人の方々の稼働日数が延びることが要因です。
3階建てや4階建てなど、高さのある建物の場合は費用相場よりもやや割高な見積もり金額となることを押さえておきましょう。
建物の形状が特殊である
正方形・長方形に近い形状ではなく、凹凸の多いデザイン性に優れた住宅の場合、塗装作業に手間がかかることから見積もり金額が高額となる可能性があります。
複雑な形状の建物では、足場の設置面積も広くなるため、300万円を超える見積もりが提示されることも考えられます。
付帯部の補修・塗装が多い
雨どいや軒天、破風などの付帯部と呼ばれる部位の塗装が多くなる場合にも、塗装費用が高額になりやすいです。
また、外壁塗装と同時に屋根塗装を依頼することも、見積もり金額が上昇する要因になります。ただし、付帯部の塗装や屋根の塗装を別々に依頼する場合と比べると、外壁塗装の足場をそのまま使えるため、トータルコストは節約できることが多いです。
屋根のメンテナンスも同時に依頼したい場合には、同じ塗装業者に家全体の塗装を依頼してみましょう。
外壁の劣化が進んでいる
前回の塗り替えから期間が空いており、外壁の劣化が激しい場合にも費用相場を上回る請求となりやすいです。
下地の補修や外壁の継ぎ目（シーリング）の補修工事が発生すると、別途工事費が計上されることが理由です。外壁が激しく劣化しており、張り替え工事が必要になるほどの大規模なリフォームになると、高額な工事費用が発生することに注意が必要です。
外壁塗装の繁忙期に依頼する
外壁塗装は天候が安定した春・秋のシーズンが繁忙期となっており、この時期に依頼すると他の季節と比べて、高額な見積もり金額となることがあります。
繁忙期には塗装業者の日程が埋まっていることも多く、希望通りのスケジュールで工事を行えない可能性も出てきます。
塗装工事に多くの人員や長い工期を必要とする100坪の家では、なるべく早めに塗装業者に相談することが大切です。
100坪の家で外壁塗装を依頼する時の注意点
最後に、100坪の家の外壁塗装を依頼するにあたって、押さえておきたい注意点をご紹介します。
- 平米単価の違いが大きな価格差につながる
- 工期が長期化する傾向
- 100坪の外壁塗装に対応できない業者も
これらのポイントに留意しながら、外壁塗装工事を依頼するようにしましょう。
平米単価の違いが大きな価格差につながる
100坪の家では塗装面積が非常に広く、使用する塗料の平米単価の違いが、最終的に大きな価格差となることに注意が必要です。たとえば、1坪5,000円の塗料と1万円の塗料があったとして、10坪の外壁塗装では5万円と10万円で5万円の価格差ですが、100坪になると50万円と100万円で50万円もの価格差が生まれます。
そのため使用する塗料は、個々の住宅に適したものを十分に調べてから決める必要があります。自宅に最適な塗料を選びに迷った時には、下記のページを参照したり、信頼できる外壁塗装業者に相談したりすることをおすすめします。
関連記事：外壁塗装の塗料4種類の選び方を解説！相場・耐用年数から最適な塗料を選ぼう
工期が長期化する傾向
30坪程度の一般的な戸建て住宅の外壁塗装では、1週間〜2週間ほどの工期が目安ですが、100坪の規模の住宅になると、3週間〜4週間ほどの工期が必要となる場合が多いです。
工期が長期化することで、旅行や外出の予定を組みにくくなったり、エアコンが使用できない期間が長引いたりする点に注意が必要です。
そのため外壁塗装を検討する際には、早めに塗装業者の見積もりを依頼するようにしましょう。
100坪の外壁塗装に対応できない業者も
100坪の家の外壁塗装では、職人の方々の人手が必要になるため、地域密着型の小規模な塗装業者では対応できないケースも考えられます。
大手の塗装業者であっても、工事日程が埋まっていると希望したスケジュールで依頼することが困難になるケースもあるので、見積もり依頼や塗装業者への問い合わせはなるべく前倒しで始めるようにしましょう。
まとめ
100坪の外壁塗装の費用相場は、260万円〜300万円が平均的です。ただし「100坪の家」が指すのは、建築面積や土地の面積ではなく、延床面積が100坪の建物であることに注意してください。
塗装業者からの見積もり金額が費用相場より高額になる条件として、建物の階数が多い場合や形状が特殊な場合、外壁の劣化が激しい場合などが挙げられます。また、100坪の規模になると工期が長期化する傾向にあるほか、対応できる塗装業者が限られてしまうため、塗装業者への問い合わせや見積もり依頼は早めに行うことを心がけてください。
